Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji noclegowej, położona w miejscowości Bytyń (gmina Kaźmierz, powiat poznański), przy ul. Lipowej.

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o powierzchni 1 200 m², o regularnym kształcie, zapewniającym funkcjonalne zagospodarowanie terenu oraz potencjał dalszej rozbudowy lub adaptacji. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa), a w odległości około 100 metrów przebiega droga krajowa nr 92, co znacząco podnosi atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji.

Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o charakterze noclegowym, parterowy z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 247,10 m². Obiekt nie jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny oraz przeznaczenie budynku stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne od działalności hotelowej, przez najem krótkoterminowy, po adaptację na cele usługowe lub mieszkalne.

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej i usługowej (m.in. market Dino, budynek OSP). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, tereny rekreacyjne oraz jezioro Bytyńskie, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów indywidualnych, jak i turystycznych.

Dodatkowym atutem jest spokojny, wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z aglomeracją poznańską.

Podstawowe informacje:
- budynek z lat 60-tych rozbudowany w latach 90-tych XX w. i w 2010 dostosowany do usług hotelowych
- teren ogrodzony, teren utwardzony
- 10 miejsc postojowych
- okna PCV
- pokoje z łazienkami
- 3 balkony, taras
- powierzchnia użytkowa 247 mkw.
- działka łącznie 1846 mkw. (2 działki na 1 księdze wieczystej)
- księga wieczysta bez obciążeń

Media i instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacja sanitarna, deszczowa
- CO: piec dwufunkcyjny gazowy
- gazowa
- światłowód (Orange)

Potencjał inwestycyjny
gotowy obiekt pod działalność noclegową
możliwość dalszej komercjalizacji lub zmiany funkcji
dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna
rozwijająca się lokalizacja podmiejska
atrakcyjne otoczenie rekreacyjne

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód lub projektu z potencjałem wzrostu wartości.

Obiekt daje możliwość prowadzenia różnych modeli biznesowych:
- najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
- najem długoterminowy
- hostel pracowniczy
- mały pensjonat
- adaptacja na mieszkania na wynajem.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-105/3953/OLS/2/8